Sở hữu bất động sản cho thuê mà tự vận hành thường kéo theo hàng loạt phiền toái: tìm khách thuê, sàng lọc hồ sơ, thu tiền hàng tháng, xử lý hỏng hóc, đối phó sự cố lúc nửa đêm. Với chủ nhà ở xa, sở hữu nhiều BĐS hay người nước ngoài, công việc này còn khó hơn gấp nhiều lần.
Dịch vụ Cho Thuê & Quản Lý của Thịnh Vượng HOME giúp Quý khách bàn giao trọn vẹn khâu vận hành cho một đội ngũ chuyên nghiệp: tìm khách thuê chất lượng, ký hợp đồng, thu tiền, bảo trì, xử lý sự cố và báo cáo định kỳ — Quý khách chỉ cần nhận dòng tiền hàng tháng.
Dịch vụ Cho Thuê & Quản Lý tại Thịnh Vượng HOME là gì?
Đây là dịch vụ trọn gói dành cho chủ sở hữu bất động sản muốn khai thác dòng tiền cho thuê mà không phải trực tiếp tham gia vận hành. Thịnh Vượng HOME đóng vai trò “ban quản lý đại diện chủ nhà” — chăm sóc cả phía khách thuê lẫn tài sản, đảm bảo BĐS luôn ở trạng thái sẵn sàng sinh lời.
Hai gói dịch vụ linh hoạt theo nhu cầu:
GÓI 1 — CHỈ CHO THUÊ
Thịnh Vượng HOME chỉ phụ trách khâu tìm khách thuê và ký hợp đồng. Sau đó chủ nhà tự vận hành. Phù hợp Quý khách sống gần BĐS, có thời gian xử lý hàng ngày nhưng cần đội chuyên môn lo phần marketing và sàng lọc khách.
GÓI 2 — CHO THUÊ + QUẢN LÝ TRỌN GÓI
Thịnh Vượng HOME phụ trách toàn bộ chu trình từ A-Z: tìm khách, ký hợp đồng, thu tiền hàng tháng, xử lý sự cố, bảo trì định kỳ, thanh toán hộ các hoá đơn dịch vụ (điện, nước, internet, phí quản lý chung cư), và gửi báo cáo định kỳ cho chủ nhà. Phù hợp chủ nhà ở xa, người nước ngoài, hoặc nhà đầu tư sở hữu nhiều BĐS. Để mở rộng danh mục, Quý khách có thể kết hợp với tư vấn đầu tư BĐS dòng tiền.
Danh mục BĐS Thịnh Vượng HOME nhận quản lý cho thuê bao gồm căn hộ chung cư, officetel, nhà phố, biệt thự, shophouse và mặt bằng kinh doanh — tập trung khu vực TP.HCM và các tỉnh phía Nam.
Vì sao nên chọn Thịnh Vượng HOME?
Sàng lọc khách thuê kỹ — giảm rủi ro mất tiền
Khách thuê được sàng lọc qua nhiều bước: kiểm tra giấy tờ tuỳ thân, xác minh nguồn thu nhập, đối chiếu thông tin việc làm và tham chiếu lịch sử thuê trước đó. Quý khách giảm đáng kể rủi ro gặp khách thuê chậm trả tiền, gây hư hại tài sản hoặc tự ý chấm dứt hợp đồng giữa chừng.
Báo cáo định kỳ minh bạch
Mỗi tháng Quý khách nhận một báo cáo rõ ràng: dòng tiền thu được, chi phí phát sinh, tình trạng tài sản, ảnh chụp hiện trạng nếu có sửa chữa. Toàn bộ hoá đơn, biên nhận được lưu trữ và chia sẻ lại để Quý khách đối soát bất kỳ lúc nào.
Xử lý sự cố 24/7 thay chủ nhà
Khi khách thuê báo hư hỏng (rò nước, hỏng điều hoà, sự cố điện…), đội kỹ thuật đối tác của Thịnh Vượng HOME tiếp nhận và xử lý theo quy trình đã thống nhất với chủ nhà. Quý khách không phải nghe điện thoại lúc nửa đêm — tất cả được xử lý chuyên nghiệp.
Định giá thuê theo dữ liệu thị trường
Mức giá thuê được đề xuất dựa trên dữ liệu giao dịch thuê thực tế trong cùng khu vực, cùng loại sản phẩm và cùng phân khúc. Tránh tình trạng “định giá quá cao mãi không có khách” hoặc “định giá thấp khiến chủ nhà mất doanh thu”.
Phù hợp với chủ nhà ở xa & người nước ngoài
Thịnh Vượng HOME có quy trình chuyên biệt cho chủ nhà không sống tại TP.HCM hoặc chủ nhà nước ngoài: giao tiếp song ngữ Việt — Anh, chuyển tiền cho thuê qua tài khoản quốc tế, và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến chủ sở hữu cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.
Quy trình Cho Thuê & Quản Lý tại Thịnh Vượng HOME
Bước 1 — Khảo sát & định giá cho thuê miễn phí.
Chuyên viên đến tận nơi đánh giá hiện trạng BĐS, đối chiếu dữ liệu thị trường khu vực và đề xuất mức giá thuê hợp lý cùng các điều khoản nên có trong hợp đồng.
Bước 2 — Thống nhất gói dịch vụ.
Hai bên trao đổi để chọn gói phù hợp: Chỉ cho thuê hoặc Trọn gói. Mức phí dịch vụ, thời hạn quản lý, các điều khoản về sửa chữa, bảo trì được làm rõ trước khi ký hợp đồng.
Bước 3 — Marketing & tìm khách thuê.
Sản phẩm được đăng tải đa kênh (website, Zalo, Facebook, TikTok, các trang BĐS phổ biến) và giới thiệu trực tiếp tới tệp khách thuê đang quan tâm khu vực.
Bước 4 — Sàng lọc khách thuê & dẫn xem.
Chuyên viên lọc khách theo nhu cầu thật, kiểm tra hồ sơ, dẫn xem trực tiếp và đàm phán giá thuê thay chủ nhà.
Bước 5 — Ký hợp đồng & bàn giao.
Hợp đồng thuê được soạn theo mẫu chuẩn của Thịnh Vượng HOME (hoặc theo mẫu chủ nhà yêu cầu). Bàn giao có biên bản ghi rõ hiện trạng tài sản, thiết bị nội thất kèm hình ảnh — tránh tranh chấp sau này. Hợp đồng phức tạp có thể nhờ thêm hỗ trợ pháp lý BĐS để rà soát điều khoản.
Bước 6 — Vận hành hàng tháng (Gói Trọn gói).
Thịnh Vượng HOME thu tiền thuê đúng hạn, thanh toán hộ các hoá đơn dịch vụ theo thoả thuận, kiểm tra hiện trạng định kỳ, xử lý sự cố khi phát sinh.
Bước 7 — Báo cáo & quyết toán định kỳ.
Mỗi tháng/quý, Quý khách nhận báo cáo dòng tiền, chi phí và tình trạng tài sản. Tiền thuê (sau khi trừ phí dịch vụ và các chi phí đã thoả thuận) được chuyển về tài khoản chủ nhà theo lịch cố định.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Phí dịch vụ cho thuê & quản lý là bao nhiêu?
Mức phí phụ thuộc gói dịch vụ Quý khách chọn:
- Gói “Chỉ cho thuê”: tương đương 50–100% tiền thuê của tháng đầu tiên, thu một lần khi ký được hợp đồng.
- Gói “Trọn gói”: dao động 8–12% doanh thu thuê hàng tháng, tuỳ phân khúc và khối lượng công việc vận hành.
Mức phí cụ thể được thoả thuận minh bạch trước khi ký hợp đồng, không có phụ phí ẩn.
Nếu chưa tìm được khách thuê, tôi có phải trả phí không?
Không. Thịnh Vượng HOME chỉ nhận phí tìm khách khi đã ký được hợp đồng thuê và khách thuê chuyển tiền cọc/thanh toán đầu tiên. Phí quản lý hàng tháng chỉ phát sinh khi BĐS có khách thuê đang hoạt động.
Tôi sống ở nước ngoài, có thể ký hợp đồng quản lý từ xa không?
Có. Thịnh Vượng HOME hỗ trợ ký hợp đồng qua công chứng vi bằng/uỷ quyền và sử dụng nền tảng số để Quý khách theo dõi báo cáo từ bất kỳ đâu. Đội ngũ giao tiếp được bằng tiếng Anh nếu cần.
Khi khách thuê làm hỏng tài sản, ai chịu trách nhiệm?
Hợp đồng thuê chuẩn của Thịnh Vượng HOME bao gồm điều khoản tiền cọc đảm bảo và trách nhiệm bồi thường hư hại do khách thuê gây ra. Khi sự cố xảy ra, chuyên viên lập biên bản, chụp ảnh và đối trừ vào tiền cọc theo quy định.
Tôi muốn bán BĐS đang cho thuê, có được không?
Hoàn toàn được. Thịnh Vượng HOME có dịch vụ Bán & Ký Gửi đồng hành — sản phẩm đang có dòng tiền cho thuê ổn định thường là điểm cộng lớn với nhà đầu tư mua.
Nếu khách thuê chậm thanh toán, Thịnh Vượng HOME xử lý thế nào?
Thịnh Vượng HOME có quy trình nhắc thanh toán nhiều bước (nhắc trước hạn, sau hạn, gọi điện trực tiếp, làm việc chính thức). Nếu khách thuê liên tục vi phạm, chuyên viên hỗ trợ Quý khách kích hoạt điều khoản chấm dứt hợp đồng và tìm khách thuê mới.
Để Thịnh Vượng HOME vận hành tài sản giúp Quý khách
Quý khách có nhà phố, căn hộ hoặc bất kỳ BĐS nào đang để trống, đang cho thuê nhưng quản lý mệt mỏi? Hãy để Thịnh Vượng HOME khảo sát miễn phí và đề xuất phương án phù hợp.
- Hotline tư vấn 24/7: 0827.156.156
- Văn phòng: 153 Nguyễn Sỹ Sách, TP.HCM
- Phản hồi trong vòng 30 phút làm việc kể từ khi Quý khách để lại thông tin.
Đăng ký dịch vụ Cho thuê & Quản lý
Quý khách vui lòng liên hệ hotline/Zalo 0827.156.156 hoặc nhắn thông tin: họ tên chủ nhà, loại BĐS (căn hộ / officetel / nhà phố / biệt thự / shophouse / mặt bằng kinh doanh), địa chỉ, diện tích, tình trạng hiện tại (đang trống / đang cho thuê / sắp trống / mới hoàn thiện), và gói dịch vụ quan tâm (Chỉ cho thuê / Trọn gói / Cần tư vấn). Chuyên viên sẽ phản hồi và đặt lịch khảo sát — định giá miễn phí trong vòng 30 phút làm việc.
Dịch vụ liên quan
- Đang định bán thay vì cho thuê? Xem Bán & Ký Gửi
- Mua thêm BĐS cho thuê — Tư vấn đầu tư BĐS dòng tiền
- Mua mới căn hộ/nhà phố — Dịch vụ Mua BĐS
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý cho thuê